Investir adquirindo um imóvel, sendo para sua própria moradia ou para futuras negociações comerciais requer diversas
tomadas de decisões importantes.

Dentre elas, entender e buscar meios para que esse investimento continue sendo seguro e rentável.

Tratando-se de um empreendimento a ser construído, podemos ter, dentre tantas situações, o descumprimento do prazo da
entrega, por exemplo.

E uma forma de aumentar a segurança deste bem é através do PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO. Você conhece?

PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO nada mais é que a possibilidade – tratando-se de Incorporação Imobiliária – a qualquer
momento, de ter uma garantia financeira para ser usada para a conclusão do empreendimento.
O objetivo principal é ter uma segurança – não revogável ou manipulável pela incorporadora – sendo as unidades autônomas
daquele determinado empreendimento, de um jeito ou de outro, concluídas e todas entregues aos seus respectivos
compradores.

Dos benefícios de se investir no PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO: caso a incorporadora declare falência durante as obras, os
adquirentes serão resguardados tendo o direito de receber seus apartamentos.
E mais: os bens relacionados ao empreendimento não poderão ser desviados pela incorporadora para qualquer outra
finalidade. Também não poderão ser penhorados pelos credores daquela (salvo se a dívida for relacionada ao próprio
empreendimento).

Do ponto de vista da incorporadora, o PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO é muito interessante também. Além do apelo comercial,
por exemplo, caso um cliente tenha que decidir entre comprar um imóvel – em que o empreendimento tenha o PATRIMÔNIO
DE AFETAÇÃO e uma outra opção, sem essa segurança, certamente escolherá a primeira. Além da segurança, ainda traz um
enorme benefício fiscal. De que forma? Bem, a principal vantagem do PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO é que se torna possível
aderir ao Regime Especial de Tributação (RET) e assim reduzir o custo com impostos.

É muito importante considerar que, para esse tipo de investimento é necessário conversar com quem tem a qualificação
técnica e conhecimento do mercado – já que é de extrema importância uma análise profunda e bem detalhada do
empreendimento. Tudo isso com o objetivo de diminuir riscos e preservar o futuro patrimônio a ser adquirido.

Tenhamos claro que o objetivo do PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO é de resgatar a confiança da sociedade no mercado
imobiliário e facilitar negociações, tornando-as mais seguras e sempre transparentes.